お客様に一番ベストの土地活用を
放置している土地や、相続によって継いだ土地を余らせている方には、土地活用がおすすめです。
大きく分けて「貸与する」「使用する」「売却する」という３つの選択肢が考えられます。
都市圏以外では土地の値下がりが続いている現状。ただ更地にしておくだけでは、税金の支出がより多くなることが予想されます。収益を目減りさせないためにも、是非早めに当社へご相談ください。また、もし現在土地活用を行っていて、十分に収益を上げられていない場合も、他の選択肢を提案することが可能です。
様々な業者と取引があるからこそ、できる限り「中立的」な立場で土地活用のメリット・デメリットをお伝えします。
土地活用の具体例「貸与する」
マンションやアパート、ビルなどを建築し、利用者に貸すという方法です。
最近では、コインパーキングや駐車場の依頼が増えています。
また、更地状態のまま別の利用者に貸与する方もおられます。（資材置き場など）
土地活用の具体例「使用する」
倉庫や自宅などを建て、お客様自身が利用するという方法です。
また、現在空き物件や空き部屋がある場合は、シェアハウスへのリフォームやリノベーションも考えられます。それ以外にも民泊などの最新事例にも対応しております。
土地活用の具体例「売却する」
単純に土地を売却するのではなく、マンションやアパート、ビルなどを建築した後に売却をするという方法です。
付加価値をつけることで、まとまったお金が入ることも期待出来ます。また、土地を保有していることでかかってくる「固定資産税・都市計画税」などの税金を軽減出来るでしょう。ただし、収益機会は喪失しますので慎重な検討が必要です。
